Embora os compradores que procuram uma nova casa ou apartamento possam acreditar que não há necessidade de serviços profissionais de controle ou manejo de pragas, eles estariam tão enganados quanto aqueles que buscam residências mais antigas.

É importante compreender os problemas específicos associados a casas novas e antigas antes de tomar a decisão de comprar um imóvel específico.

Problemas de pragas para casas mais antigas

Casas construídas antes de 1990 são consideradas velhas, mas a idade da moradia é uma condição subjetiva que depende de uma série de fatores.

Casas mais antigas, especialmente aquelas construídas antes de 1950, muitas vezes têm problemas de longo prazo com pragas de saqueadores por uma série de razões diversas que vão desde o impacto negativo do clima até a quebra geral dos materiais de construção.

Além disso, muitas casas antigas foram construídas como anexos a estruturas comunitárias ainda mais antigas e, muitas vezes, foram construídas nas proximidades de outras residências do mesmo período.

Os padrões e materiais de construção eram diferentes no passado. Dois exemplos importantes são o chumbo e o amianto, que antes eram usados ​​em abundância e hoje são considerados prejudiciais à saúde humana.

O chumbo, que era comumente encontrado em tintas externas e internas antes de 1978, é muito tóxico para crianças. Também é encontrado em sistemas de encanamento anteriores à Segunda Guerra Mundial e em alguns encanamentos de água instalados antes de meados da década de 1980.

O amianto era um material isolante e à prova de fogo onipresente até meados da década de 1970, quando foi descoberto que causava um tipo de câncer de pulmão e outros problemas respiratórios.

No final dos anos 1980, a Agência de Proteção Ambiental (EPA) baniu a maioria das aplicações de amianto, mas por alguma razão desconhecida, nunca forçou os proprietários de edifícios a removerem os produtos de amianto existentes. 

Como resultado, muitos rastros, paredes caixas d’água, telhas e canos mais antigos ainda retêm isolamento de amianto.

Problemas com cupins em casas mais antigas

Nossos técnicos de controle e gerenciamento de pragas na Ponto Limpo estão totalmente cientes de que, casas mais antigas têm maior probabilidade de ter infestações ativas por cupins ou danos preexistentes do que construções mais novas, devido a fundações comprometidas ou paredes de gesso.

Isso pode surgir tanto do ambiente natural de uma casa quanto em projetos de remodelagem defeituosos que, podem ter sido feitos descuidadamente ao longo do tempo.

Por exemplo, qualquer tipo de adição a uma propriedade sem primeiro fazer uma inspeção de cupins se traduz em um local comprometido que pode ser vulnerável a infestação. 

O encanamento defeituoso também pode permitir a entrada de roedores por meio de um sistema de esgoto e um telhado mal instalado pode ter vãos que permitem a entrada de baratas, pombos e morcegos.

Erros de construção de imóveis e problemas de pragas

Esta categoria se refere a qualquer imóvel construído, principalmente após 1990. As residências recém-construídas podem ter rachaduras ou lacunas ao longo da fundação, permitindo que pragas indesejadas se instalem. 

Muitos compradores de imóveis não percebem a vulnerabilidade inerente das construções mais recentes porque elas nem sempre são feitas em um ambiente de fábrica imaculado.

Geralmente ficam do lado de fora, o que os torna suscetíveis ao acesso de insetos e roedores.

Muitas vezes, os materiais são armazenados descuidadamente em condições úmidas antes da construção e, como tal, podem ter insetos vivendo sobre ou dentro deles.

Casas mais novas são comumente infestadas por ratos e escorpiões. Isso ocorre porque muitas vezes são construídas em áreas arborizadas que foram desmatadas para construção, o que perturba a folhagem, sujeira, grama, arbustos e árvores que serviam de lar para muitas criaturas.

Outro problema recorrente é que casas mais novas são notoriamente conhecidas por serem vítimas de atalhos de construção, que geralmente resultam em buracos e brechas convidativas.

Garagens anexas são frequentemente construídas deixando uma lacuna onde a parede de pedra se encontra com a fundação, bem como buracos de drenagem no tijolo ao redor e fora da fundação.

Estes podem ser pontos de entrada convenientes para roedores e insetos. Outras pragas encontradas em edifícios mais recentes incluem: insetos, aranhas, animais selvagens desenraizados, organismos presos, pragas agressivas e saqueadores de insetos embutidos.

Existem três períodos distintos em que essas pragas indesejadas invadem uma nova casa; nomeadamente, pré-construção até à conclusão, construção nova ou acabada de terminar e recente fabricação (menos de dois anos).

Como regra geral, a terra pode ser reivindicada e comprada por humanos, mas formigas, cupins, ratos e outros organismos não entendem a “propriedade” e estão todos competindo silenciosamente por espaço no que nunca pode ser verdadeiramente um terreno vazio no verdadeiro sentido da palavra. 

Eles chegaram primeiro e provavelmente não sairão sem uma batalha até a morte com nossos especialistas em controle e manejo de pragas pela Ponto Limpo Serviços.

Se uma nova casa estiver programada para construção, este seria o melhor momento para implementar nosso programa de controle e manejo de pragas. 

A razão para isso é porque em muitos casos de novas construções, camundongos e ratos são descobertos presos dentro da estrutura antes de sua conclusão.

Sabe-se que esses roedores se estabeleceram no próprio local, especialmente se a construção levou mais tempo do que o esperado para ser concluída. 

Eles se aninham em espaços vazios e fazem cama com isolamento, pedaços de arame, recipientes de espuma de plástico e outros materiais de construção.

Depois que uma nova residência foi concluída, os roedores podem roer canos de plástico em busca de água. 

Os pássaros e os morcegos costumam fazer ninhos em intradorsos, cópulas e sob as telhas. 

Além disso, os rastejadores presos incluem: várias espécies de aranhas, grilos, baratas, formigas, moscas, mariposas, pulgas e carrapatos. (Cães, gatos, gambás, ratazanas e até capivaras forrageando um canteiro de obras aberto são vetores de carrapatos e pulgas.)

As equipes de construção entre pedreiros e serventes também contribuem para o problema por não descartar os recipientes de alimentos de maneira adequada, o que atrai essas pragas e pode facilmente levar a novas infestações de moscas e mosquitos, além de roedores e outros insetos. 

Equipamentos abandonados e contêineres de construção podem fornecer calor e abrigo, permitindo que esses invasores se reproduzam e estabeleçam residência.

As formigas costumam infestar novas casas, pois seus montes já podem ter sido estabelecidos na propriedade e, em seguida, interrompidos antes e durante o processo de construção. 

As aranhas também são visitantes frequentes de novas casas, mas podem ser mais benéficas a longo prazo porque comem formigas, baratas, moscas, mariposas e outros pequenos rastejadores.

6 sinais importantes de que uma casa tem problemas de pragas

Quando se procura uma casa, seja ela nova ou velha, há certos indícios de que há problemas com pragas que todo comprador potencial deve conhecer. 

Essas são questões gerais, já que a maioria das pragas tem necessidades semelhantes que incluem: comida, água e abrigo. 

Algumas dicas sobre os pontos problemáticos a serem observados ao comprar uma casa são as seguintes.

Umidade sob a casa

Calhas, drenagem e vazamentos afetam a vulnerabilidade de uma casa a uma infestação de pragas. 

O mofo e os fungos se desenvolvem a partir da água, que é uma fonte de alimento para muitos insetos. A umidade também pode tornar os materiais de construção mais permeáveis.

Ter uma drenagem adequada longe de sua casa reduz a entrada de insetos e também permite um fluxo adequado de água, o que ajudará a manter a integridade dos aspectos de madeira. 

Vazamentos em um espaço rasteiro podem ser controlados pelo uso de um bom desumidificador que manterá a área seca e sem atrativos para pragas invasoras.

Fundação Rachaduras na Casa

As rachaduras são mais comumente encontradas em casas antigas quando o projeto e os códigos de construção eram diferentes. 

Isso geralmente significa que os pilares de suporte estrutural estão afundando e podem conter vãos longos de suportes que devem ser reconstruídos, elevados e/ou reforçados para suportar adequadamente os pisos e paredes acima. 

As rachaduras no drywall são geralmente o resultado de mudanças normais de temperatura com as estações. 

A madeira e o solo que sustentam uma casa se expandem e contraem ligeiramente com o calor e o frio. 

É vital para o dono de uma casa em potencial determinar a causa das rachaduras antes de comprar o imóvel.

Rachaduras nas Paredes

Mais um problema em imóveis novos, as rachaduras nas paredes geralmente ocorrem por mal assentamento da fundação. Com o tempo, podem ocorrer alguns deslocamentos, que causam a formação de pequenas rachaduras nas paredes de uma casa, na parte interna geralmente ocorre nas juntas onde as folhas de drywall se unem. 

Mudar os padrões climáticos também pode afetar o solo sob as casas e fazer com que a fundação mude ligeiramente. 

Não é provável que isso seja um grande problema por si só e pode ser apenas uma questão de assentamento.

Se, no entanto, as rachaduras mostrarem sinais de horizontais ou verticais, isso pode indicar danos sérios de fundação ou causados ​​pela água e com isso a possível invasão de criaturas indesejadas.

Rachaduras em janelas e portas

Esteja atento a rachaduras nas janelas e portas. Eles são convites abertos para pragas indesejadas. 

Eles geralmente podem ser facilmente remediados com alguns selantes simples, silicone ou calafetagem, mas se estiverem presentes o dono de uma casa em potencial não pode descartar a possibilidade de que as pragas e insetos já tenham se acomodado por ali. 

Isso ocorre porque os insetos precisam apenas de alguns milímetros e um rato de apenas um orifício de ¼ de polegada para entrar.

Varreduras de porta ajudam a criar uma barreira, mas uma inspeção completa por nossos especialistas em controle e gerenciamento de pragas da Ponto Limpo Serviços também não faria mal. Melhor prevenir do que remediar!

Umidade ou cheiro de umidade na casa

Locais escuros e úmidos são ideais para muitos tipos de insetos porque fornecem tudo de  que precisam para sobreviver. 

Há comida na forma de mofo, bolor e outros insetos mortos, abrigo e o ambiente perfeito para se reproduzir. 

Algumas das pragas domésticas mais comuns a serem observadas com o grito de excesso de umidade e mofo em um porão, sótão ou banheiro são: peixinho-de-prata ou traça, centopeias (comedores de carne que são conhecidos por picar humanos) Psocoptera ou piolhos de livro (amantes de mofo e bolor encontrados em cola, encadernações e capas de couro de livros antigos) e poeira e ácaros de madeira.

Pilhas de madeira e buracos no quintal e no gramado

Tanto as casas novas quanto as mais antigas devem ter quintais limpos e gramados sem madeira solta. 

Isso inclui: arbustos, cobertura morta, materiais de construção e lenha empilhada, todos os quais devem estar significativamente distantes do contato com a parte mais baixa da casa.

Porque ligar para a Ponto Limpo Serviços?

Nossas equipes na Ponto Limpo Serviços são altamente experientes e estão no cenário de controle e gerenciamento de pragas há vários anos. 

Temos uma reputação de 5 estrelas impecável em atendimento ao cliente qualificado e somos por centenas de empresas e clientes onde atuamos nos estados de Minas Gerais, Goiás e São Paulos que, fazem parte de nossa família próxima!

Em sua maioria, nossos produtos e serviços estavam focados até recentemente em empreendimentos industriais e comerciais. 

No entanto, nossa nova divisão de serviços domésticos, chefiada por Pedro Luiz Souza, tornou-se muito bem-sucedida e, oferecemos ao proprietário em potencial aconselhamento profissional superior e estratégias baseadas na prevenção, compreensão do comportamento de insetos e roedores e a capacidade de identificar sinais de uma possível infestação.

Nossos serviços pró-ativos de exclusão de pragas estão focados na seleção de produtos apropriados para implementar o processo. 

Isso irá variar em quão bem eles podem resistir a invasores de pragas e uma consideração crítica é sempre a compreensão de que não há uma solução única para todos.

Em conclusão

Se você é um potencial comprador ou locatário de imóvel residencial ou comercial e acredita que finalmente encontrou a casa dos seus sonhos, seja ela velha ou nova, antes de se mudar e esse sonho se tornar um pesadelo, ligue para nossa equipe hoje e deixe-nos ajudá-lo com nossas soluções de controle e gerenciamento de pragas verdadeiras e de última geração.

Muitas construtoras, corretores, imobiliárias ou até mesmo vendedores e locatários diretos nos procuram oferecendo nossos serviços como brinde para a comodidade e qualidade de vida de seus compradores e inquilinos.

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